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Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Bad Rothenfelde

Objektnummer:  2610008
Objektstatus:  Im Angebot
Ort:  49214 Bad Rothenfelde
Baujahr:  1995
Grundstück:  ca. 2.972 m²
Wohnfläche:   ca. 76 m²
Aufteilung:   2. Obergeschoss (ca. 76 m²):
Flur, Wohn-/Esszimmer mit anliegender Küche und Zugang zum großzügigen Balkon, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss), Abstellraum
Extras:   Diese helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss vereint Wohnkomfort und eine idyllische, zentrumsnahe Lage. Die Eigentumswohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick auf den herrlichen Baumbestand des Parks direkt vor der Immobilie genießen. Die direkte Umgebung am Waldrand unterstreicht den hohen Erholungswert dieses Standorts. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein praktischer eigener Kellerraum sowie eine dazugehörige Garage, die die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Dank der begehrten Kurort-Lage sind Kurpark, Gradierwerke und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, während die hervorragende Anbindung an die A33 optimale Mobilität garantiert.
Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage!
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Hausgeld ca. 180,00 € / Monat zzgl. Strom, davon umlagefähig bei Vermietung ca. 105,00 € / Monat
Die Übergabe der Wohnung kann zeitnah erfolgen!
Energieverbrauchsausweis vom 11.02.2020:
Kennwert: 109,3 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagentechnik: 1995 - Befeuerungsart: Gas - E.-Klasse: D
Kaufpreis:   195.000,00 €
Provision:   3,57% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.