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Seltene Gelegenheit! Fachwerk-Resthof in Bohmte-Herringhausen zu verkaufen

Objektnummer:  2608008
Objektstatus:  Im Angebot
Ort:  49163 Bohmte
Baujahr:  1998
Grundstück:  ca. 2.261 m²
Wohnfläche:   ca. 165 m²
Aufteilung:   Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC), Gäste-WC

Scheune (nur von außen begehbar):
Abstellfläche/Nutzfläche und Zugang zum Dachboden (oberhalb des Wohntraktes)
Extras:   Dieser charmante Fachwerk-Resthof in absolut ruhiger Lage von Bohmte-Herringhausen vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Ursprünglich wurde er 1753 errichtet und 1998/99 saniert.
Auf ca. 165 m² Wohnfläche, sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 2.261 m² bietet das Anwesen reichlich Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume – eine ideale Gelegenheit für Individualisten und Tierliebhaber.
Das traditionelle Hofgebäude besticht durch seinen charakteristischen Baustil und wird durch ein praktisches Garagengebäude ergänzt.
Dank der Bundesstraße B51 erreichen Sie das Zentrum von Osnabrück (in ca. 20 Minuten mit dem Auto) sowie die Autobahnen A1, A30 und A33 in nur wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen im nahen Ortskern von Bohmte runden diese seltene Kombination aus ländlicher Idylle und perfekter Mobilität ab.
Derzeit ist das Fachwerkanwesen vermietet.
Energiebeadarfsausweis (vom 23.12.2025): Kennwert: 194,5 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagentechnik: 2015 - Befeuerungsart: Erdgas, Stückholz, E.-Klasse: F
Übergabe nach Absprache
Kaufpreis:   349.000,00 €
Provision:   5,95% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.