Ansicht Wohnhaus

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und Lagerhalle in Hasbergen zu verkaufen

Objektnummer:  2606007
Objektstatus:  Im Angebot
Ort:  49205 Hasbergen
Baujahr:  1991
Grundstück:  ca. 5.552 m²
Wohnfläche:   ca. 248 m²
Aufteilung:   Wohnhaus:

Erdgeschoss (ca. 45 m²):
Diele, Flur, Küche mit anliegendem Essbereich, Abstellraum, Gäste-WC

Obergeschoss (ca. 97 m²):
Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Dusche, WC)

Dachgeschoss (ca. 34 m²):
Flur, 2 Kinderzimmer, (Badezimmer-Anschlüsse vorhanden)

Gewerbeeinheit im Wohnhaus:

Erdgeschoss (ca. 72 m²):
Flur, Empfangsbereich, 2 Arbeitszimmer, Abstellraum, Vorratsraum, Keller



Gewerbehalle:

Verwaltung (ca. 43 m²):
Flur, Büro, Aufenthaltsraum, Badezimmer (Dusche, WC)

Halle (ca. 271 m²):
Hallenfläche mit zusätzlicher Lagerfläche im Obergeschoss über dem Bürotrakt



Separates Sozialgebäude:

Erdgeschoss (ca. 53 m²):
Windfang, Aufenthaltsraum, Büro, Waschraum, WC
Besonderheiten:   Dieses ruhig gelegene Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und Lagerhalle überzeugt durch seine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Im Wohnhaus befindet sich eine abgeschlossene Gewerbeeinheit mit separatem Eingang, die sich ideal als Büro oder Praxis nutzen lässt. Die auf dem Grundstück befindliche Lagerhalle verfügt über zwei Sektionaltore sowie eine integrierte Verwaltungseinheit. Darüber hinaus steht zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Sozialgebäude auf dem Grundstück, das vielseitig genutzt werden kann.
Die dazugehörige ca. 1.750 m² große Ackerfläche befindet sich auf der Südseite des Wohnhauses und kann bei Bedarf aus der Kaufmasse herausgemessen werden.
Übergabe nach Absprache
Energieausweis in Bearbeitung
Kaufpreis:   865.000,00 €
Provision:   3,57% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.