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Seltene Gelegenheit! Fachwerk-Resthof in Bohmte-Herringhausen zu verkaufen

Objektnummer:  2606001
Objektstatus:  Im Angebot
Ort:  49163 Bohmte
Baujahr:  1998
Grundstück:  ca. 2.261 m²
Wohnfläche:   ca. 165 m²
Aufteilung:   Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC), Gäste-WC

Scheune (nur von außen begehbar):
Abstellfläche/Nutzfläche und Zugang zum Dachboden (oberhalb des Wohntraktes)
Besonderheiten:   Dieser charmante Resthof vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.
In absolut ruhiger Lage von Bohmte gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen weiten Blick über die umliegende Landschaft – ideal für Tierhalter und Ruhesuchende.
Die Infrastruktur ist dennoch erstklassig:
Das Zentrum von Osnabrück , sowie die A1, A30 und A33 erreichen Sie über die B51 in nur ca. 20 Autominuten, was für eine perfekte überregionale Erreichbarkeit spricht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen im Ortskern von Bohmte sowie Gastronomie runden die attraktive Lage ab. Hier finden Sie einen Resthof im Außenbereich mit ländlicher Idylle ohne Kompromisse bei der Mobilität.
Derzeit ist das Fachwerkanwesen vermietet.
Energiebeadarfsausweis (vom 23.12.2025): Kennwert: 194,5 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagentechnik: 2015 - Befeuerungsart: Erdgas, Stückholz , E.-Klasse: F
Übergabe nach Absprache
Kaufpreis:   385.000,00 €
Provision:   5,95% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.