Ansicht

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Hilter a.T.W. zu verkaufen

Objektnummer:  2303002
Objektstatus:  Verkauft
Ort:  49176 Hilter a.T.W.
Baujahr:  1969
Grundstück:  ca. 768 m²
Nutzfläche:   ca. 330 m²
Aufteilung:   Kellergeschoss
Nr. 16 – Erdgeschoss Apartment (38 m²):
Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer (Dusche, WC)
Nr. 16a - Maisonette (89 m²):
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, WC
OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer (Dusche, WC)
+ Dachboden
Nr. 16b - Erdgeschoss (113 m²):
Flur, Küche, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC), Gäste-WC, 2 Abstellräume, Garten mit Terrasse
Nr. 16b - Obergeschoss (90 m²):
Flur, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC), Balkon
+ Dachboden
Extras:   Ruhig gelegenes Randsiedlungsgebiet, schnelle Anbindung an die A33, fünf Garagen, weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung (gute Infrastruktur), Ortszentrum fußläufig erreichbar, Ursprungsbaujahr 1925, 1969 Umbauarbeiten an Wohnungen und Garagen, helle Räumlichkeiten, gelungene Raumaufteilung
Mieteinnahmen auf Anfrage, Rendite ca. 6%
Eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 113 m²) steht für möglichen Eigenbedarf zur Verfügung und ist daher aktuell nicht vermietet.
Übergabe nach Absprache
Energiebedarfsausweis (vom 27.08.2018):
Kennwert: 193,8 kWh/(m²a) – Baujahr Anlagentechnik: 1999, 2000, 2016
Befeuerungsart: Gas
Kaufpreis:   395.000,00 €
Provision:   5,95% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.