Haren | Emsland |
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Bad Iburg | Osnabrücker Land |
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Gerd Wermes GmbH Immobilienvermittlung |
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Objektnummer: | 2002018 |
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Objektstatus: | Im Angebot |
Baujahr: | 1952 |
Grundstück: | ca. 2.800 m² |
Wohnfläche: | ca. 360 m² |
Aufteilung: | Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, HWR, Diele mit offener Galerie Obergeschoss: Offene Galerie, Bad, Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Abstellraum Wohnung 1: Wohnfläche ca. 240 m² Terrassen: 2 Gartenterrassen Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, HWR (Garagen und kleine Werkstatt im Haus beheizt) Wohnung 2: Wohnfläche ca. 80 m² + ca. 54 m² Nutzfläche (Garage, Werkstatt) Terrassen: 1 Dachterrasse, 1 Gartenterrasse |
Besonderheiten: | Saniert, restauriert und erweitert in 2015 / inkl. sämtlicher Drainage, Abwasserleitungen und Hofbefestigung. Brennwert-Therme Vissmann 2017 (Öl) + 2 wassergeführte Pellet-Öfen in Kombination mit der Vissmanntherme speisen den 1500l Schichten-speicher von Sailer, neueste Technologie. Energieträger: Holz, Öl, Pellets. Fußbodenheizung, Kachelofen, Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung Eigene Wasserversorgung + Netz-Versorgung Die Innenausstattung wird als gehoben bis luxuriös bezeichnet. Böden: Landhaus Echtholz Dielen, Laminat, Steinzeug, Granit (teilweise Fußbodenheizung) Türen: Hilzinger Echtholz Bäder: Alle Waschtische, Konsolen, Verkleidungen aus Granit, Sanitärkeramik V&B Einbauküchen jeweils in WHG 1 und WHG 2 im Landhausstil Haupttreppe Galerie, Treppenstufen Granit Kamine: 1x WHG 1, Pellet-Öfen: 2x WHG 1&2, Kachelofen: 1 x WHG 1 (Bauleistungen können eingesehen werden. Ausführung durch Fachfirmen / Garantie besteht noch teilweise.) Neu 2015: Alle Fenster (inkl. Alu Rollläden), Türen und Hauseingangstüren, Böden, Wände, Decken, Rohrleitungen, Kabel, E-Installation, Hausanschlüsse für Wasser u. Elektro, Schornsteine, Öfen und Kamine, Pellet-Öfen, Kanalisation mit neuer Bio-Kläranlage, alle Dachrinnen und Dachverkleidungen in Kupfer. Jahresverbrauch bei Vollnutzung: Jahresverbrauch Strom bei Vollnutzung: 1.400 € Jahresverbrauch Heizöl bei Vollnutzung: 900 € Jahresverbrauch Pellet bei Vollnutzung: 600 € (ca. 140 Sack) Jahresabwasserverbrauch bei Vollnutzung: 250 € Abwasser entfällt / Eigene Anlage |
Extras: | Energieausweistyp: Verbrauch, 77,8 kWh/(m²a), Energieklasse: C, Baujahr: ca. 1970 - saniert 2015, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, 2015, 2018, Befeuerung: Heizöl, Holzpellets, Stückholz Die Provision ist jeweils zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer zu tragen. |
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Provision: | 5,95% [inkl. MwSt.] |